Leasen = Lenen = Rentelasten = Duurder dan in 1x betalen!

Ja, dat is allemaal waar en is ook een veel gehoorde eerste opmerking van mensen die niet precies weten wat het leasen van een tuin inhoud.

Wat er echter ook bij hoort is;
- fiscaal aftrekbare rente.
- behoud van eigen middelen = spaaropbrengsten.
- nu leasen is goedkoper dan uitstellen / in stappen aanleggen.
&
- lease is hierdoor per saldo goedkoper dan betalen met uw eigen middelen!!! 

hieronder een uitleg...

Fiscaal voordeel.

Het lijkt voordeliger om een verbouwing met eigen geld te betalen. Echter, schijn bedriegt. Als u het geld leent voor investering in uw huis, mag u de rente aftrekken en houdt u zelf uw eigen geld achter de hand. Als u dan toch voor onvoorziene consumptieve uitgaven komt te staan hoeft u er geen krediet voor af te sluiten waarvan de rente niet aftrekbaar is. In het algemeen geldt: het is aantrekkelijk een lening af te sluiten als uw eigen geld netto meer oplevert dan u aan netto rente betaalt.

(bron: site vereniging eigen huis)

Huiseigenaren die een tuin leasen hebben een fiscaal voordeel. De rente component over leningen die worden gebruikt voor een investering in de eigen woning (die ook het vaste woonadres is) is fiscaal aftrekbaar.

Op de site van de belastingdienst kunt u dit bevestigd zien.

Behoud van eigen middelen.

Als u uw tuin least hoeft het betreffende bedrag niet in 1x te betalen aan de aannemer. U sluit immers een contract af waarin afgesproken is dat u gedurende bijvoorbeeld 3 jaar per maand betaalt. De nieuwe tuin wordt een soort maandlast ipv een eenmalige uitgave.

U houdt dus de beschikking over uw geld. Wat u (en helemaal nu 5,1%) tegen een flinke spaarrente kunt laten staan op de bank. 

Waar komt lease dan financieel op neer?

Een leasecontract is een vorm van een lening waarbij u iedere maand aflost en rentekosten betaalt over het openstaande bedrag van de lening. Het bedrag wat u leent lost u dus geheel af. Doordat u iedere maand aflost wordt de hoogte van de lening steeds lager en loopt af tot € 0,0.

De rentelasten worden uitsluitend berekent over dat bedrag wat u nog niet heeft afgelost. Per saldo betaalt u dus aan het begin van het contract rente over de hele lening, en aan het einde van de looptijd over € 0,0. (u heeft immers alles afgelost)

Stel nou dat de leasemaatschappij een rente rekent van 7,3% per jaar.

Dan betaalt u aan het begin 7,3% over het hele leenbedrag, en aan het einde van de looptijd 7,3% over € 0,0. Gemiddeld komen de rentelasten dan op: 3,65% over het aanvraagbedrag per jaar.

Als u huiseigenaar bent kunt u de rentelasten aftrekken naar rato van het percentage inkomstenbelasting die u dient af te dragen. Als u dus 42% IB betaalt dan is dat ook het fiscale voordeel wat u kunt aftrekken van de lasten die u met leasen maakt.

In dit voorbeeld komen de netto kosten van leasen dus op 2,11% van het aanvraagbedrag. Vergelijk dit met de huidige spaarrente en zie ook dat lease aantrekkelijker is dan betalen met uw eigen geld.

> Wat kost een nieuwe tuin?

> Financieel aantrekkelijk!

> Voorbeeld berekening.

Klik hier om naar de website van Gardenlease te gaan.